Sur le plan de l’urbanisme :
Les deux tours de 150 m de haut vont défigurer Levallois.
Surdensification dû à l’accroissement mécanique de la population: construire 1m² de bureau supplémentaire nécessite de construire 3,15 m² de logement.
Sur le plan de l’environnement et du cadre de vie :
5 à 6000 salariés viendront travailler dans les 80 000 m² de bureaux prévus, ce qui entraînera des problèmes énormes de circulation dans des rues déjà engorgées.
Cadre de vie dégradé, nuisances sonores, pollution.
Sur le plan économique :
80 000m² de bureaux créés alors que l’immobilier de bureau est sinistré, que les entreprises quittent Levallois (coût de l’immobilier, taxe professionnelle augmentée de plus de 20% en 3 ans) : Danone, Unilever, EURO RSCG, puis Marsh, ADP GSI… Et L’Oréal a déjà décliné l’offre de s’installer dans une tour.
Augmentation des dépenses d’équipement (crèches…) et de fonctionnement déjà très élevées pour une commune de la taille de Levallois.
La mairie a débloqué plus de 80 millions d’euros de trésorerie pour acheter et porter le foncier, en attendant qu’un investisseur puisse le racheter. Ceci génère des frais financiers colossaux (plus de 2 millions d’euros à aujourd’hui).
Le groupe immobilier espagnol FADESA, qui devait racheter les droits à construire pour commercialiser les bureaux vient de renoncer, estimant ce projet trop risqué et pas assez rentable.
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